新婚姻法婚后买房只写一方名字

新婚姻法对婚后买房的影响及建议

作为新婚姻法的一部分，婚姻财产制度上的改革，对于婚后买房等财产分配问题有着重要的影响。以下是本人关于新婚姻法对婚后买房的影响及建议。

一、新婚姻法的改革内容

1. 资产认定

婚前财产属个人财产；婚后所得房产应当认定为共同财产。两者的认定与否，将影响房屋分割时的权益问题。

2. 离婚时的房屋分割

离婚时，夫妻共同财产应分割，房产也是如此。在分割房屋时，应先把夫妻共同财产折算成等额财产，然后再根据协议、仲裁或判决进行分割。

3. 婚前债务的担负

对于婚前债务的担负，新婚姻法中规定原则是：婚姻关系存续期间债务责任由夫妻共同承担；离婚时，婚姻关系存续期间发生的债务，应当按照等额分割原则承担。

二、婚后买房的风险及建议

1. 房屋登记时财产认定的重要性

在购买房屋后，应在房屋登记时进行财产认定，确定房产是否为共同财产，防止财产分割时的争议。

2. 婚前协议的签订

在婚姻关系存续期间及离婚时，婚前协议的作用十分重要。夫妻双方可以在婚前制定协议，约定房产的归属问题，保障自身合法权益。

3. 选择合适的房屋登记方式

夫妻买房时，除了选择房产登记方式外，还要关注登记人、共有比例、配偶同意书等细节问题，细心处理有益于解决争议。

在婚后买房过程中，应注意加强财产认定，制定婚前协议，保障自身权益。最终建议夫妻双方应该心平气和的进行协商，达成一致意见，并切实明确彼此的权益与义务。