提前退租的法律规定

根据中国《合同法》和《物权法》的相关规定，关于提前退房租金的法律规定可以从以下几个方面来解释和阐述：

租赁合同解除

根据《合同法》第九十二条规定，当事人一方违约时，对方可以请求解除合同，并有权要求赔偿损失。如果租客提前解除租赁合同，可能需要向房东支付相应的违约金或者赔偿金。而房东也有义务在合同解除后返还租客剩余的租金。

合同约定

租赁双方在签订合可以约定租赁期内的租金支付方式和解除合同的条件。一般来说，提前退房可能会导致房东租户都需要承担一定的损失，因此合同中通常会约定提前解除合同的违约金或者其他约定。

地方性规定

不同地区可能存在针对房屋租赁的地方性规定，有些地方可能会规定提前退房的具体程序和条件，以及租金的处理办法。因此，在提前退房时，需要查阅当地的相关法规和政策。

建议

对于租客来说，提前退房需要与房东协商好退房事宜，并尽量遵循合同约定的程序。可以通过协商的方式，尽量减少双方的损失，并最大程度地保护自己的权益。

对于房东来说，要充分了解相关的法律法规，合理要求租客按照约定履行提前退房程序，并协商好租金的处理办法，以减少自身的经济损失，并维护自己的合法权益。

在提前退房时，双方最好书面确认相关协商内容，以免发生纠纷时可以作为证据使用，并最终通过协商解决纠纷。