划拨存量房是什么意思

存量房是指已经建造完毕并且已有产权证的房屋。存量房在房地产行业中与新房相对应，新房是指尚未完工或刚刚竣工的房屋。存量房可以是住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房屋。

存量房的特点是已经有产权证明并且可以直接交易，相对来说更加便捷。与之相比，新房购买需要等待一段时间施工和验收，可能会有一些不确定的风险。因此，很多购房者会更倾向于选择购买存量房。

购买存量房有以下几个优点：

1. 较低的价格：存量房的价格通常会比新房低一些，因为存量房的主人或者开发商希望尽快变现，所以会在价格上做出一定的让利。

2. 环境已经成熟：存量房位于已经存在的社区或者区域，周边环境已经相对成熟，有完善的基础设施、商业设施和生活配套设施，购买者可以直接享受这些便利。

3. 无需等待交房时间：购买存量房后可以立即入住或者投入使用，无需等待开发商的工期，节省了等待的时间。

当然，购买存量房也存在一些注意事项：

1. 产权核实：购买存量房时，需要仔细核实房屋的产权和相关手续，确保房屋所有权清晰合法。

2. 房屋装修和质量检查：对于存量房，往往是二手房或者是开发商售完之后转手的房屋，购买者需要仔细检查房屋的装修和质量，确保符合自己的要求。

3. 交易流程：购买存量房需要经过一系列的交易程序，包括签订合同、过户、缴纳税费等，购买者需要了解相关的交易流程并且咨询专业人士的建议，确保交易合法和顺利进行。

存量房是指已有产权证明的房屋，购买存量房相对更加便捷和实惠，但购买者需要注意核实产权、检查房屋质量以及了解交易流程等事项，以确保购买的房屋符合自己的要求，同时避免风险。